买小户型后悔死了,多大面积的房子最受欢迎

不是说聪明人都爱买89平的，也不不买89平的都是笨的！

89平是个契税的界限

我之前在上海工作，对于刚需的客户而言不是讲爱买89平的，我国的房地产税费征收政策是90平以上定义为非普通住宅，征收契税为1.5%

90平以下征收契税为1%，对于一线城市动则几百万的总价，其实刚需购房者压力很大，所以绝大多数刚需都是选择90平以下的房子，当然80多平的房子，如果遇到比较好的楼盘，或户型一般都是设计成小三房，对于刚需购房者来说很实用，如果是70多平方的户型很难设计成小三房。

讲了一大圈，90平以下的房子在一线城市，能剩下数万元的契税，甚至更多。

当然，如果在县城或者是二三线城市，基本上90平以下的户型，选择的人群就少了。

举例子:89平在你所在的城市售价为10000元/平，总价为89万，契税为8900元。

举例子:100平在你所在城市售价为10000元/平，总价为100万，契税为15000元。

有些人会觉得契税省的并不多，或者有人根本不在意这些契税差多少钱。

而是会从自己居住面积考虑是选择2房，还是3房，还是4房，在自己资金预算充足的情况下都会选择超90平以上的面积。

所以并不说买多大的人就聪明也并不代表没有买多大的房子就是笨的逻辑。

注:套房和二套房契税不一样，具体了解相关知识！

1.现在家庭组合都是三口之家，89平的房子一般三室两厅或两室两厅，对这种家庭来说是刚好的；一家人只要住的舒服就行，不需要太大，太小也不太合适，而89平米是满足了住房需求的。而89平米的房子，总价最适合刚需了。大房子一般是后期改善房再买了（不在乎钱的时候）。

2.买房子就需要交契税的，如果是没到90平米的房子，契税是房契的1%的。过了90，契税就是1.5%了。这样89正好卡边，节约税费。