1、房价比广西高出几倍，成本不在一个水平；

2、海南房子全域限购，广西基本不限购；

3、能在海南买房的东北人下手都很早，普遍都是十年前甚至更早入手的；

4、广西沿海区域这几年发展速度很快，很多人认为现在布局广西就像十几年前布局海南一样；

5、东北人在海南90%都是做旅游及其周边产业的，现在北部湾开发旅游，东北人在此是想抢占先机；

6、越南近几年经济发展迅猛，和中国的经贸往来骤增，广西作为中越前沿是很多人看好的下一个发展高地。

当然最主要的原因还是前两条，海南这几年房价涨的有点离谱，而且限购直接把绝大多数人划在圈外，别说买不起，就算能买得起也没购房资格。与海南相比，人少、空气好、水质好、房价低、冬天暖和、适合养老的海滨城市也就是广西的那几个了。

抛开其他不说，单从养老来说，低至三四十万一套的海边住宅首付10万就能住，这对于有购房者来说成本比较低，哪怕只是冬天过来住几个月也是能接受的。而海南的房子动辄几百万一套，如果不是很多年前就已经入手的，现在的工薪阶层有几个有闲钱能买这个贵的房子用来养老或者度假？

至于题主说的定居，其实还真是少数，海南也好、广西也罢，大多数人都是候鸟式的。夏季回北方，冬季再过来，年轻人普遍做旅游生意，老年人在这帮帮忙或者带孩子。

其他网友观点

原创:现在很多东北人上广西去定居，为什么不去海南定居，原因有下几个方面说法:而众不同看法或者想法，个人想法观点有特征:第一在广西的确是定居气候最大受欢迎，气侯宜人，更加多人可以长寿之乡，都是广西定居的老人比较长寿之乡，在全中国评论之中是最长寿的省份，由其是广西巴马县长寿之乡，曾经有位尊敬的老人家，她的年龄是112岁了。这个人老人看来，远望看到像60岁的人一样，看不出来，很漂亮啊！原因何在，她就是每天每餐都吃些清淡东西，对老人来说肠胃消化能力很好，一寸方土养一寸方民，并而她会劳动力耕地种菜和喂鸡等等，在广西称为她是百几岁尊敬老人家，为她骄傲，为她点赞，就是广西偏僻的山石地方，山高皇帝远的地方，我本人就是广西出生的地方，巴马县长寿之乡，山好水好最好的地方，风景优美，空气清新。

第二，海南是亚热带的地方，一年四季都是热气朝天，海南天气最热的地方，海南是一个风景旅游景点，也是海南的南岛，只不过多台风，风力习击，所以富人不喜欢到海南定居的事实，或者说原因和理由，东北的地方很容易冷得快，时间更长些，人不长寿，广西冷时间段很短，自从以前说法，大概是冷三个月内，就不会冷，很少有落雪，就开始慢慢地变热，最受欢迎的定居就是选择在广西长寿乡定居了。

其他网友观点

海南已经已经热过了。当年要发展旅游岛，来自全国各地，包括东北人，到海南岛买房；有人是为了炒作，也有人是为了定居。不少东北人，到了冬天就南下，去海南过冬。所谓的“候鸟型”。

其实若干年前，在全国多个不同的地方，都有出现过类似的情况：有大量的来自全国各地的人，聚集在某地，买房、卖房、炒房；街上到处都是房产中介，形成一道特殊的风景。

广西北海、防城等地，是热门地区之一。还有一些不同省市的地方；比如：北京周边地区，简称“环京地区楼市"；再比如，山东威海乳山、荣城等地的海景房；还有西双版纳，等等；这些地方都曾经是热门的地区；现在好像又出现了另外一种现象，像鹤岗之类的城市，又成为了“网红城市”；能把这些城市的房价炒起来吗？

在这些曾经的热门地区，炒房者是有赚有赔。