这个户型，朝北房间门平时打开，通风效果还不错，可以把主卧的卫生间省下来改成衣帽间。

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房价飞天，刚需买房不易，换房更不易，人们都希望买到一个优质的好户型。开发商推出的户型各种各样，促销诱饵更是层出不穷，人们在买房时很容易听信售楼小姐美言，一不小心就买到并不优质的户型。

由上图和题主描述可知，此户型原本是3房2厅2卫1厨1阳台的东户，但题主打算砸掉主卫南墙打通主卧，户型就变成3房2厅1卫1厨1阳台了。

据题主描述和户型进门位置分析可知，此户型位与西边单元的东户，南北窗户均直接朝向开阔的室外。客餐厅通过东北卧开门，有1条对流线，故此户型是南北通透的，室内通风较好。

户型虽然说有对流线，但是矮小的房间门需要与西北卧的窗户同时打开才有通风的。如果题主的西北卧，长期当书房使用，建议改书房门为通顶大滑门，提高通风能力。

故笔者认为，此户型南北通透，通风较好。

1，楼间距影响采光吗？

通常来说，楼层高度=1.2倍*楼间距，能够满足基本的居住采光需求。49米的楼间距，阳光充足的楼层高度约为59米，按3米层高计算，及前排楼高19层，后排楼栋的1楼的日照采光，也是能满足基本需求的。可见，前排18层高的楼，是不会遮挡后排楼栋一楼的采光的。更何况，题主房子位于5层，可见，这个户型的采光不受前排楼栋的影响。

故笔者认为，楼间距够大，楼层好，前排楼栋不影响此户型的采光。

2，户型本身采光如何？

✅原户型的主卫是暗间，采光严重打折，好在题主居家人口不多，打算取消主卫，改双卫为单卫后，户型变成“四明”户型。